Leef je te buiten op Curaçao

Curaçao is door de lezers van USA Today 10Best uitgeroepen tot het beste Caribische eiland om te bezoeken in 2026. Daarmee laat het eiland bekende bestemmingen als Aruba, Barbados, Sint Maarten en Bonaire achter zich.

Voor wie Curaçao al kent, zal die erkenning niet als een verrassing komen. Het eiland biedt een unieke combinatie van natuur, cultuur, rust, avontuur en een aangenaam klimaat het hele jaar door.

Waarom Curaçao zo hoog scoort

Volgens USA Today onderscheidt Curaçao zich door de veelzijdigheid van het eiland. Bezoekers vinden er niet alleen prachtige stranden en helderblauw water, maar ook een levendige hoofdstad, een rijke culturele mix en volop mogelijkheden voor actieve ontspanning.

Denk aan:

• kleurrijk Willemstad, UNESCO-werelderfgoed
• idyllische baaien en stranden
• uitstekende duik- en snorkellocaties
• natuurgebieden zoals Christoffelpark
• hiking, ATV-tours en watersport
• een verrassend sterke culinaire scene

Juist die combinatie maakt Curaçao aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als mensen die op zoek zijn naar een tweede verblijf.

Meer dan alleen toerisme

Dat Curaçao internationaal steeds meer erkenning krijgt, bevestigt de groeiende aantrekkingskracht van het eiland. Niet alleen als vakantiebestemming, maar ook als plek om langer te verblijven of te investeren in recreatief vastgoed.

Waar sommige Caribische eilanden sterk leunen op massatoerisme, weet Curaçao juist een aantrekkelijke balans te behouden tussen levendigheid, authenticiteit en ruimte.

Baia Vista: wonen op een van de meest geliefde locaties van Curaçao

Voor toekomstige eigenaren bij Baia Vista is deze erkenning extra relevant. Baia Vista ligt in Hòfi Sint Joris, een gebied dat bekendstaat om zijn rust, natuur, verkoelende passaatwind en strategische ligging ten opzichte van hotspots zoals Jan Thiel, Mambo Beach en Willemstad.

Hier profiteert u van alles wat Curaçao zo geliefd maakt — maar dan vanuit uw eigen appartement, op een plek waar ontspanning en investeringspotentieel samenkomen.

Bron
USA Today 10Best Readers’ Choice Awards – Best Caribbean Island 2026 / externe berichtgeving over de uitslag.

Droomt u van een eigen woning op Curaçao? Sami Verde biedt de perfecte mogelijkheid om te investeren in een luxe villa, geschikt voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. Hieronder leest u stap voor stap hoe het aankoopproces verloopt.

Kopen bij Sami Verde

Iedereen, ongeacht nationaliteit, kan zonder beperkingen een woning kopen op Curaçao. U heeft geen speciale vergunningen of toestemming nodig om eigenaar te worden van een woning.

Een bezoek aan Curaçao is niet nodig om de aankoop te regelen. Het volledige proces kan digitaal worden afgehandeld, inclusief het tekenen van de koopovereenkomst en het notariële traject.

U kunt uw woning bij Sami Verde gebruiken als:

• Eigen woning (permanent of vakantiehuis).

• Langetermijnverhuur aan lokale huurders.

• Toeristische verhuur via bijvoorbeeld Airbnb of Booking.com.

Hypotheek en financiering

Wilt u uw woning (deels) financieren? Dan kunt u terecht bij zowel Nederlandse als Curaçaose hypotheekverstrekkers en financiële intermediairs. Houd er rekening mee dat banken doorgaans een eigen inbreng van circa 40 – 50% vragen.

Eigendom

Bij Sami Verde wordt u volledig eigenaar van uw woning:

Er geldt geen jaarlijkse erfpachtcanon, wat betekent dat u volledig eigenaar bent zonder extra lasten – een waardevol bezit voor de lange termijn.

Het koopproces in 6 stappen

1. Koopovereenkomst – Nadat u uw woning heeft gekozen, wordt de koopovereenkomst opgesteld en ondertekend. Na ondertekening wordt deze doorgestuurd naar onze projectnotaris Chatlein.

2. Cliëntenonderzoek (KYC) – Conform lokale wetgeving voeren wij, samen met een gespecialiseerd kantoor, het verplichte Know Your Customer-onderzoek uit.

3. Aanbetaling – U betaalt een klein deel van de koopsom als aanbetaling.

4. Notarieel transport – De notaris registreert het eigendomsrecht of appartementsrecht in het kadaster. Vanaf dat moment bent u officieel eigenaar.

5. Bouwtermijnen & voortgang – Tijdens de bouw betaalt u de afgesproken bouwtermijnen. U ontvangt regelmatig bouwupdates en voortgangsrapportages.

6. Eindoplevering & sleuteloverdracht – Zodra de bouw is afgerond en de laatste termijn is voldaan, vindt de eindoplevering plaats en ontvangt u de sleutels. De woning is dan volledig uw eigendom en klaar voor gebruik of verhuur.

Extra kosten

Naast de koopsom zijn er bijkomende kosten (“kosten koper”) waarmee u rekening moet houden:

• Overdrachtsbelasting: 4% over de koopsom (30% van de totale aankoopprijs).

• Omzetbelasting: 6% over de aanneemsom (70% van de totale aankoopprijs).

• Notariskosten: Gemiddeld 1 – 2% van de koopsom.

• Financieringskosten: Eventuele kosten voor taxatie, hypotheekadvies of bankkosten.

Gemiddeld bedragen de kosten koper circa 6% van de totale aankoopprijs (exclusief financieringskosten).

Voorbeeld:
U besluit een appartement te kopen voor USD 430.000,-.

• Koopsom: USD 129.000,- (30%), met USD 5.160,- overdrachtsbelasting (4%).

• Aanneemsom: USD 301,000- (70%), met USD 18.060,- omzetbelasting (6%).

• Notariskosten: USD 4.300,-

Totale aankoopkosten: USD 457.520,-

Beheer van uw woning

Wanneer u niet permanent op Curaçao woont, is het sterk aan te raden om een lokale beheerder in te schakelen. Zo weet u zeker dat uw woning goed wordt onderhouden en verhuur soepel verloopt.

Wat doet een beheerder?

• Technisch onderhoud – Inspecties, reparaties, schoonmaak en tuinonderhoud (soms onderdeel van de VvE).

• Verhuurbeheer – Boekingen, check-in en check-out, schoonmaak en sleutelbeheer.

• Administratie – Het innen van huur en betalen van lokale lasten.

• Inspectie – Regelmatige controle van het pand, ook wanneer het langere tijd leegstaat.

Bij Sami Verde bekijken we of wij het beheer te zijner tijd zelf verzorgen of samenwerken met een betrouwbare partner. Er zijn op Curaçao voldoende professionele beheerbedrijven die gespecialiseerd zijn in vakantiewoningen en appartementen.

Interesse in Sami Verde?

Wilt u meer weten over de beschikbare woningen, prijzen en mogelijkheden? Vraag direct onze gratis brochure aan of neem vrijblijvend contact met ons op.

Het Antilliaans Dagblad besteedde in de editie van 24 januari 2026 aandacht aan de ontwikkeling van Sami Verde in Sint Michiel. In het artikel wordt onder meer ingegaan op de start van het project, de samenwerking tussen architect Cees den Heijer en Rebirth Development, en de plannen voor het kleinschalige woonresort nabij landhuis Klein Sint Michiel.

Het artikel uit het Antilliaans Dagblad leest u hieronder.

Voor de ontwikkeling van Sami Verde in Sint Michiel is in januari 2026 de bouwaanvraag ingediend bij de bevoegde instanties op Curaçao. De aanvraag heeft betrekking op de realisatie van 40 woningen, verdeeld over vrijstaande en geschakelde villa’s, en vormt een belangrijke volgende stap in de ontwikkeling van het project.

Sami Verde wordt ontwikkeld als een kleinschalig groen woonresort op een terrein van circa 3,6 hectare nabij landhuis Klein Sint Michiel, tussen Blue Bay Resort en Kokomo Beach. Het plan is ontworpen door de lokale architect Cees den Heijer, in samenwerking met Rebirth Development, en kenmerkt zich door een sterke verbinding met de natuurlijke omgeving.

In het ontwerp staat het landschap centraal. De woningen worden zorgvuldig ingepast in het bestaande terrein, waarbij rekening wordt gehouden met de natuurlijke hoogteverschillen, de aanwezige vegetatie en het uitzicht op de saliña en de Sint Michielsberg. In plaats van het terrein volledig te egaliseren, wordt juist aangesloten bij het bestaande landschap, waardoor elke woning een eigen ligging en karakter krijgt.

Het masterplan voorziet in een groen, veilig en overzichtelijk resort, waarin woningen en tuinen naadloos in elkaar overlopen. Naast de villa’s omvat het plan diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een zwembad met terras, ruimte voor ontspanning en sport, en gemeenschappelijke groente-, fruit- en kruidentuinen die het concept van buitenleven en verbinding met de natuur versterken.

De woningen zijn ontworpen met een open architectuur, veel lichtinval en ruime buitenruimtes, passend bij het Caribische klimaat en de levensstijl op het eiland. De villa’s zijn geschikt voor zowel permanent wonen als recreatief gebruik, en bieden daarnaast mogelijkheden voor toeristische verhuur.

Met het indienen van de vergunning start de formele toetsingsprocedure bij de overheid. Parallel hieraan wordt gewerkt aan de verdere uitwerking van de technische plannen en de voorbereiding van de eerste fase van het project.

De ontwikkeling van Sami Verde vindt gefaseerd plaats. Fase 1 omvat circa tien woningen en vormt de eerste stap in de realisatie van het resort.

De vennootschap Terra Sami, een samenwerkingsverband tussen de Nederlandse vastgoedontwikkelaar Rebirth Development en de op Curaçao gevestigde architect Cees den Heijer, heeft een perceel grond verworven in Sint Michiel.

Het perceel omvat circa 36.000 m² grond met een woonbestemming. De projectlocatie ligt nabij het authentieke vissersdorpje Boka Sami, ten westen van Blue Bay Resort, en kenmerkt zich door een groene, natuurlijke omgeving met uitzicht op de saliña en de Sint Michielsberg. De locatie bevindt zich tussen Blue Bay en Kokomo Beach en ligt op ongeveer tien minuten rijden van zowel luchthaven Hato als Willemstad.

Op het terrein wordt het kleinschalige woonresort Sami Verde ontwikkeld. Het plan voorziet in circa 40 vrijstaande en geschakelde moderne villa’s op een terrein van ongeveer 3,6 hectare. De woningen worden omgeven door groen, landbouwgrond en eeuwenoude bomen, met een sterke verbinding tussen huis en buitenruimte als uitgangspunt van het ontwerp.

Het project is ontworpen door architect Cees den Heijer, die al ruim twintig jaar actief is op Curaçao en onder meer bekend is van projecten als Papagayo Beach Hotel en het naastgelegen Bohémi Resort. Den Heijer woont en werkt vanuit Landhuis Klein Sint Michiel, dat direct naast de projectlocatie ligt.

De ontwikkeling richt zich op een combinatie van permanent wonen, tweede woningen en toeristische verhuur. Naast de villa’s omvat het masterplan onder meer gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een zwembad, terrassen en moderne groente-, fruit- en kruidentuinen voor kleinschalig gezamenlijk gebruik.

De koopovereenkomst voor het terrein werd in september 2025 op Curaçao ondertekend. De voorverkoop van de eerste fase staat gepland voor de eerste helft van 2026.